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根据CNBC 2026年10月15日的报道，历史学家兼《如何在美利坚历史中致富》作者约瑟夫·摩尔指出，今天被奉为圭臬的许多理财“经典”其实并不古老，甚至有些是在近几十年才被广泛接受。摩尔告诉CNBC：“是否存在从本·富兰克林年代流传至今的永恒财务智慧？答案是否定的。原来，那些‘一直以来’奏效的方法，其实一直在变。”通过对美国金融史的梳理，摩尔发现住房短缺、分散投资复利以及精细预算这三条核心建议，背后都有被误读的历史真相。了解这些误解，能帮助现代人更理性地应对当前的经济环境。
三角恋情住房短缺并非史无前例
摩尔表示，当前美国受高按揭利率和房价上涨影响，购房可负担性确实恶化，但类似困境在历史上曾更严峻。他指出1948年，想买房的人与可用库存之比约为现在的两倍；1981年，新按揭中位数消耗了中等家庭收入一半以上。他引用加州大学伯克利分校历史学家约尼·阿佩尔鲍姆的研究称：“我们绝对处于由短缺引发的住房危机，但这既不是第一次，也不是最严重的一次。”
小三上位面对供给不足，美国人曾通过频繁搬家来应对。历史上每年有1/3至1/5的美国人口搬迁，而如今该比例降至约1/13。另一种常见做法是合住——19世纪的房主常常出租房间以减轻月供压力，这与今天年轻人合租的逻辑相同。摩尔强调：“住房短缺本质是空间短缺，所以你需要把空间货币化。”
原配反击| 时期 | 供需比（需求/供给） | 中等收入用于按揭比例 | 常见应对策略 |
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| ------ | ---------------------- | ---------------------- | -------------- |
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| 1948年 | 约2倍于当前 | 未明确（但极高水平） | 频繁搬家、合住 |
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| 1981年 | 较高 | 超50% | 租房、合住 |
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| 2026年 | 当前基准 | 约30-35% | 合住、远程居住 |
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分散投资与复利：并非历史上的财富捷径
现代理财人常被教导：持续投资低成本的广泛分散股票组合，依靠复利长期致富。但摩尔指出：“真正新的是，我们认为复利是积累财富的主要方式。但在美国大部分历史中，没有人靠复利变富——除非他们本来就很富。”历史上指数基金和零碎股并不存在，要拥有指数里的所有股票，需要大量资金和经纪人费用。据摩尔推算，19世纪至20世纪早期，只有不到10%的美国人持有股票。人们主要通过集中经营小生意、房地产或职业工具来积累财富。直到“最伟大的一代”和婴儿潮时期，技术才使复利普及。但摩尔强调，投资者仍应利用这些创新，只是要知道财富不止一条路。
深夜密会预算简史：过去人们从不用精细分类表
“没有人像我们今天那样在19世纪做预算。”摩尔说。历史上，家庭管理金钱的方式非常简单：夫妻双方收入分成两大块，或者只区分“生存必需”和“剩余”。复杂的预算分类直到20世纪初才流行，当时的理财指南鼓吹削减烟酒支出——相当于今天的拿铁和牛油果吐司。摩尔表示，如果觉得精细预算烦人，那说明你与历代美国人站在一起：他们采用“逆预算”——先付账单、存钱，剩下的自由花。这是一种更自然的资金管理方式。
同回酒店Q1: 既然分散投资和复利不是历史主流，那现代投资者是否应该放弃指数基金？
A1: 不应该。摩尔指出，技术进步使低成本分散投资变得广泛可及，这仍然是一个高效的工具。但历史表明，财富也可以通过专注小企业、房产和职业发展来积累。投资者应利用指数基金的便利，同时不要排斥其他路径。
Q2: 住房短缺当前如此严重，普通人应该像过去那样频繁搬家吗？
A2: 历史上搬家是常态，但如今由于远程工作机会有限、家庭纽带等因素，频繁搬家并不普遍。摩尔建议可以尝试合住、出租闲置空间或向可负担性更高的地区迁移。核心是思考历史解决方案如何适应现代条件。
展望
摩尔的研究提醒我们，没有一成不变的“经典”理财建议。住房危机、投资策略和预算方式都随时代变迁而演变。理解这些误解，能帮助我们以更灵活、务实的态度管理个人财务，既不盲目追随新潮，也不迷信所谓的古老智慧。正如摩尔所说：“历史不是给出答案，而是拓宽选择。”
Why Choose 历史学家揭示三大“经典”理财建议实为新发...
历史学家约瑟夫·摩尔指出住房短缺、分散投资复利和精细预算并非历史上积累财富的主流方式。了解这三个理财建议的真相，避免盲从。CNBC深度报道。
